来源：亿房网 作者：崔璇
为迎合十一黄金周的主旋律，今天我们来聊聊武汉的酒店。
今年3月，万达瑞华酒店以武汉首家“七星级”酒店的名头正式开门迎客，与之相对应的是万达嘉华酒店。据了解万达集团在东湖、沙湖拟打造7个酒店，包括超五星、五星、四星级各一个，三星级酒店4个。
万达旗下拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华以及顶级奢华酒店品牌万达瑞华三大品牌，武汉万达瑞华酒店是其在国内开的第一家。
大多数网友知晓酒店星级的评定最高为五星，万达瑞华也是国内第一家自称七星级酒店。而很多人知道瑞华酒店大概也归功于前些时在酒店门口挑战冰桶的国民老公王思聪了。
在国际上一般把酒店分为五个登记：最高等级为豪华、第二等级为高级、第三等级为中等价位、第四等级为经济性、第五等级为预算型。2006年，在五个星级基础上，增加和包含一个新的等级，即白金五星级。而对于众多六星级、七星级酒店，万豪酒店管理集团中国区总裁表示：六星级、七星级是指硬件比五星级更好一点，但并没有对此给出定义，更多的是一种业内对他硬件上的认可。迪拜的伯瓷酒店(也称帆船酒店)是公认的七星级，指的就是该酒店的设计及硬件档次已经是业内公认的，而目前它已经由七星级升级为八星级，也是世界上唯一的八星级酒店，住店一天需要1333美金。
据市旅游局介绍，目前武汉已经挂牌的五星级酒店有12家。从去年至今年，武汉还新增了万达嘉华、瑞华、洲际酒店、花山希尔顿、汉口泛海喜来登等5家奢华酒店，除此之外丽思卡尔顿酒店也正在建设中。
根据仲量联行《中国酒店目的地》2014年上半年期刊调查报告显示，2013年武汉国际游客人数增加到161.4万，同比增长7.0%。为满足旅客需求，武汉酒店市场新增客房占比不断扩大，2013年新增量为1748间客房，而2014年则将达到历史最高峰的4135间。
从新闻可看到，近几年外资来汉投资逐年增多，越来越多500强企业中的跨国公司选择在武汉投资。然而根据武汉旅游局数据显示，截止2010年武汉五星级酒店数量仅10家，无法满足日益增多的国际性游客。
据媒体报道，今年4月法国阳狮集团进入武汉软件新城，它是全球第三传媒集团，也是法国第一广告与传播集团，全球500强企业之一，同时更是第203家进入武汉的世界500强企业。203家全球500强企业，有66家选择进驻光谷，选择沌口经济开发区为43家。
通常500强企业的入驻除对经济、人口等方面有重要要求，另一个则是要求有“符合500强企业身份”的配套，这其中就包含五星级酒店及写字楼。
据仲量联行写字楼半年度报告会显示，武汉天地的企业中心5号已经一房难求，虽然是武汉最贵写字楼，但因为大量世界500强和国内知名龙头企业的入驻，该写字楼已经无房可租，供不应求。
从近两年公布的数据来看，万达、泛海、武汉天地在介绍产品同时都推出了五星级或超五星级酒店配套。据机构数据显示2013年上半年， 全国三星级及以上星级饭店平均房价为309元人民币，较2012年同期降低1元;平均出租率为53%，较2012年同期下降6个百分点;平均客房收入同比 减少8.5%;平均餐饮收入同比减少17.2%;平均会议收入同比减少17.8%;平均总营业收入同比减少11.8%。然而在这样的情况下，依旧有不少项目愿意引入高端酒店。
那么为何一边是数据的不理想，一边又热衷引入奢华级酒店?据业内人士透露：五星酒店的存在并非仅仅只是盈利，而是在一个区域内带动商业，形成一体化的运行模式，更多的出于综合因素。其次高端酒店的进驻，对于片区的形象升级也是极好的，特别是国际知名品牌的超五星酒店，他们对选址和区域经济都会有诸多考虑，他们的进驻本身就是一个形象宣传，这对后期的招商运营将带来极大的经济效益。
在大拆大建后，随着武汉城中村逐渐消失，五星级以上酒店逐渐增多，据笔者了解目前超五星酒店已经有15家，然而这些五星、超五星级酒店的前身又有怎样的故事?
国际知名酒店品牌万豪进驻青年路
2011年1月11日，武汉怡景地产有限公司以122680万元拍的编号为P(2010)211号地块，该宗土地底价竞得，未进入竞拍程序，住宅70年商服40年，楼面地价8591.04元/平米，而此价格也可称为当年地王。
该地块位于江汉区青年路与妙墩横路交叉口处，用地东临50米宽的青年路，南临武汉扬子房产实业公司和嘉辉物业发展有限公司用地，西临20米宽的妙墩路，北临15米宽的妙墩横路。用地东西向平均宽度约为150米，南北向长度约为190米。
直到2012年，该地块正式进入拆迁阶段，原址靠近长江大道沿线是金博莱家居城的，另一侧则临妙墩横路，是一片老旧的居民小区，住房均为九十年代及更早的老房子，普遍面积小，很多家庭所住的一室一厅仅四十余平米。
经过近1年时间该地块拆迁完毕。同时，国际顾问机构仲量联行成为该项目顾问机构，该项目正式更名为ICC武汉环贸中心，2014年1月16日，MARRIOTT万豪酒店与WHICC武汉环贸中心商务合作发布会在汉口香格里拉大饭店盛大举行，标志着华中首家万豪国际酒店正式落户武汉。
万豪酒店是首屈一指的国际五星酒店，与丽思卡尔顿酒店同属于万豪国际集团，万豪集团是全球最大的酒店集团之一，拥有长达70多年的历史，旗下酒店数量超过3,800家，遍及全球，光MARRIOTT万豪品牌的酒店数目就超过450家。
进驻青年路地块的为五星级万豪酒店，旗下奢华级酒店JW万豪尚未进入武汉。
全国第一家叫板七星级酒店威斯汀选址积玉桥
2009年9月22日下午，武汉第二次土地招标会上，大连万达集团以19.65亿元价格购得地块编号为P(2009)60号地块，该地块共165亩位于武昌积玉桥，楼面地价达3931元/平米。
其中，编号为DH片A地块占地面27亩，规划用地性质为商业金融用地;另一块编号为DH片B地块占地面积138亩，规划用地性质为商业金融业、居住用地。 按照规划要求，该地块计划用来发展一个面积50万平米、集酒店、商场、住宅为一体的都市综合体。
这是万达集团在武汉市建设的第三个万达广场，也是在湖北省的第五个万达广场。积玉桥万达广场总规划面积62万平方米，总投资70亿元，项目东起和平大道，南临锦江国际城，西至临江大道，北至规划路，其中商业面积超过50%。
2010年，万达董事长王健林对媒体透露将在积玉桥建超高层5A甲级写字楼。2012年，180米的5A甲级超高层滨江写字楼建成，随之而来的还有24万方的全江景大户豪宅——万达公馆。六星级万达威斯汀酒店，4.88万方，为万达自持物业，也是武汉目前首家及唯一一家六星级酒店。
奢华五星酒店丽思卡尔顿选址武昌车辆厂
2010年11月25日，一宗编号为P(2010)128号地块由上海绿地集团以53.98亿元收归囊中，该地块位于武昌车辆厂，该地块成为当年武汉单宗土地总价新地王，楼面地价3500元/平米，每亩单价1300万。
根据该宗地块详细信息可以看出该地块的后期规划方向：1、竞买人承诺临江主要公建高度不低于600米;
2、竞买人应具备房地产开发企业一级资质(以开发企业资质证书原件为准);
3、竞买人应具备中华人民共和国境内开发超高层写字楼、酒店、商业等大型综合体建设经验(以项目所在地公证部门出具的证明文件为准);
4、竞买人承诺自土地成交之日起30日内，提交经专家审定的600米超高层项目规划设计方案;
5、竞买人承诺不低于600米的超高层建筑应在2010年底之前开工，五年内全部竣工。
正因为这份文件，该宗地块被称为“绿地定制”，根据该文件要求，地块内建筑在2015年年内必须全部完工。
但根据2014年年初绿地公布情况来看，从2010年年底拿地到2011年7月正式开工，再到实现施工“出地面” 已过去2年多时间，预计2016年底全面竣工，整个项目建设周期6年。
2011年8月29日，全球顶级奢华酒店瑞士丽思卡尔顿酒店宣布将落户武汉绿地中心，这也是华中地区首家丽思卡尔顿酒店。
七星级丽思卡尔顿酒店，是万豪国际集团下属顶级酒店品牌。武汉绿地丽思卡尔顿酒店位于高达606米的武汉绿地中心顶层部分，规划有330间豪华舒适的客房和套间，另设有中餐厅、酒吧等高档餐饮、健身俱乐部、游泳池、SPA等设施，以及可容纳2000位宾客的大型宴会厅。酒店计划于2017年4月开 业。
放眼全国，与绿地集团同时签约落户丽思卡尔顿的，还有大连丽思卡尔顿酒店——位于518米世界第四、中国第三高楼大连绿地中心第64至81层。
奢华五星四季酒店入驻武汉天地
2002年9月武汉市政府开启第一次大规模旧城改造，位于长江二桥汉口两侧的永清地块是此次旧城改造储备的第一块地，该地块曾被国土规划局负责人张林评为“瑰宝”。
2005年4月28日，香港瑞安集团以33.9亿元购入，楼面地价每平方米2339元，创下了当时全国单宗地块最大可建面积、单宗地块最高起拍价及单宗地块最高成交价等多项纪录，它也就是今天的武汉天地项目。
此地原为日本租界,抗战期间被美军轰炸,几近废墟,战后经过修缮,保留了9栋公馆式老宅,成为幸存的租界建筑。
2006年罗康瑞在考察武汉时向媒体介绍，项目占地61万平方米，由两个地块组成，A地块以办公楼、餐饮、娱乐、零售为主，项目第一期工程汉口天地将会保留修建9幢上世纪二三十年代的历史建筑，在传统建筑特色中注入新的生命力，提升其商业经营价值，成为武汉的新地标。另外还将兴建一幢楼高250米的 标志性建筑大楼。B地块则以住宅为主，辅以小区商业配套设施，该地块于2008年交付瑞安开发。
2014年7月，武汉天地云廷发布会上，明确表示国际高端酒店品牌“四季FOURRSEASON”将进驻武汉天地A1塔楼顶端，此为武汉的第一家四季酒店。
四季属于纯粹奢华酒店品牌，只聚焦高端酒店，四季酒店也是许多世界奢华酒店服务标准的制定者，在全球范围内提升了五星级酒店的水平。武汉天地的四季酒店里设置了200余间房，其与“壹方”购物中心交相辉映。
5家全球知名超五星酒店齐聚王家墩CBD
武汉王家墩CBD是目前聚集的超五星酒店最多地方，截止2014年8月，喜来登、费尔蒙、君悦、圣瑞吉斯、艾迪逊五大知名酒店均已入主CBD，其中喜来登酒店于位于泛海城市广场，将于10月28日开业。费尔蒙为费尔蒙酒店旗下奢华酒店品牌，计划2015年开业。凯悦酒店集团旗下的“君悦”预计2016年开业。艾迪迅(edition)是万豪旗下Luxury Tier级别酒店，据称入驻世贸楼，该酒店为全球顶级，全球仅5家。该酒店官网也明确2017年武汉项目开业。
全球知名奢华五星酒店尚缺6席
前文说过对于五星级酒店以上级别我们统称超五星，其实业内有另一种划分，并将注明酒店集团的各个子品牌进行分类，且被大众所熟知，根据排序超五星分为：
Ⅰ.奢华五星级酒店(LUXURY 5 STAR HOTEL)
Ⅱ.精品五星级酒店 (BOUTIQUE 5 STAR HOTEL)
Ⅲ.豪华五星级酒店 (DELUXE 5 STAR HOTEL)
Ⅳ.普通五星级酒店 (5 STAR HOTEL)
Ⅰ.奢华五星级酒店(LUXURY 5 STAR HOTEL)
奢华酒店，并不意味着贵的装修，贵的家居，贵的装饰，除了高档的硬件设施之外，奢华酒店的私密性和独特的酒店体验都是亮点，抛弃传统酒店格局，甚至每一个房间都有一个不同的故事，让客人能在私密的空间享受奢华生活这才是真正高端奢华酒店。以下为名单：
BVLGARI(宝格丽)，Ritz-Carlton(丽思卡尔顿)
Four Seasons (四季),Park Hyatt (柏悦)
Peninsula (半岛),Mandarin Oriental (文华东方)
Waldorf (华尔道夫),Luxury Collection (至尊精选)
Jumeirah (卓美亚),Conrad (康莱德)
St. Regis (瑞吉),Fairmont(费尔蒙)
SOFITEL LEGEND(索菲特传奇)
Ⅱ.精品五星级酒店 (BOUTIQUE 5 STAR HOTEL)
所谓精品酒 店(BoutiqueHotel)，是指那些具有浓郁的当地的文化特色和独特历史记忆的酒店，这个概念源于欧洲的1970年代，最近几年才被引入中国。相 对于连锁形式的星级酒店，精品酒店就像汽车中的保时捷，昂贵而个性十足，同时很多精品酒店本身就是由历史保护建筑改建而来，就像一个小型博物馆，入住不啻 为一次充满惊喜的旅程。同时，因精品酒店规模小，客房少(客房数量一般不超过100个)，因而可能实现一对一的“管家式服务”。这也是部分高级精品酒店价 格昂贵的原因所在。以下为名单：
Aman (安缦),Banyan Tree (悦榕庄)
Anantara (安纳塔),Rustic Luxury (野奢)
Indigo (英迪格),Andaz (安达仕)
W Hotel，SOFITEL SO(索菲特·索)
Ⅲ.豪华五星级酒店 (DELUXE 5 STAR HOTEL)
豪华五星和普通五星酒店都主要以商务类型酒店为主，多数酒店以简约、舒适为特色，是十分规范化的城市酒店。一张睡得舒服的床，一张设施完备的办公桌，高速的无限网络，味道还行的自助早餐，不出差错的服务，这就是大部分人对这类酒店的要求。以下为名单：
Raffles (莱弗士),Kempinski (凯宾斯基)
Langham (朗廷),InterContinental (洲际)
JW Marriott (JW万豪),Grand Hyatt (君悦)
Regent (丽晶),Westin (威斯汀)
Le Meridien (艾美),GranMelia (哈瓦那)
Puli (璞丽),SOFITEL(索菲特)
Wyndham GrandPlaza(温德姆至尊豪廷)
Ⅳ.普通五星级酒店 (5 STAR HOTEL)
Shangri-La(香格里拉)，HILTON(希尔顿)
HYATT(凯悦),CROWNEPLAZA(皇冠假日)
SHERATON(喜来登),MARRIOTT(万豪)
Pullman(铂尔曼),RamadaPlaza(华美达广场)
Howard Johnson(豪生)，Grand Mercure(美爵)
Radisson Blu Plaza(丽笙)，Nikko(日航)
Renaissance(万丽)，Wyndham(温德姆)
Langham Place(朗豪)
除了前文所说已知品牌，还有待建及即将引入的品牌，在今年8月房地产博鳌论坛上，越秀掌门人朱晨也公开表示：我们将把精武路建设成集街区商业、奢华酒店、高端写字楼以及住宅为主的品质型城市综合体。精武路目前正在和全球总数仅十家的奢华级酒店洽谈入驻，越秀将会把精武路打造成在全武汉甚至是全国的标杆。
此话一出引得业内人士纷纷猜测，有网友表示按照朱晨所说全球总数仅仅只有10家的奢华级酒店，符合条件的是半岛、华尔道夫。而从事五星级酒店的业内人士责称，精武路地块并不符合知名奢华级酒店要求，若按照朱晨所言引入的应该为欧洲家族式酒店，小众的家族传承的酒店，但装修硬件达到奢华五星。